De richtlijnen zijn in eerste instantie bedoeld voor partijen die willen ontwikkelen en zijn de spelregels waaraan moet worden voldaan. Daarnaast geven de richtlijnen ook aan wat voor functies in het gebied wenselijk zijn, zodat nieuwe bedrijven weten of dit voor hen een goede plek is om zich te vestigen. Om te kunnen ontwikkelen heeft een partij vastgoed en/of grond op het ABPZ nodig.